Miile de procese aflate pe rol in instantele din Romania, au ca obiect litigiile dintre arendas si arendator. Legea arendarii si Contractul de arendare au avut de-a lungul timpului mai multe modificari.

Pe scurt, arendasul este cel care lucreaza pamantul si indreptatit sa ia subventia comunitara. Arendatorul este cel care, pe baza unui contract cu arendasul ii da acestuia pamantul sa-l lucreze, contra unor plati in natura sau in bani. Contractul dintre arendas si arendator este contrasemnat de catre primarii, institutii aflate la indemana politicienilor si nu a comunitatilor locale.

In lipsa unui cadastru bine pus la punct, contractul de arenda si legea arendarii devin caduce. Spre exemplu, in caz de forta majora, in care culturile pot fi calamitate din cauze naturale, arendasul este obligat sa-i plateasca arendatorului drepturile stabilite prin contract. De ce nu se prevede o garantie din partea arendasului, pentru doi ani consecutivi de forta majora, bani din care sa isi poata plati arendatorul?.
Arendatorul, cu titluri de proprietate pe numele decedatilor, nu-si poate face succesiunea datorita taxelor ridicate, incheie contracte cu arendasul, primeste arenda apoi se judeca cu rudele mostenitoare. De asemenea, nerespectarea conditiilor contractului de arenda, in anii cu productii ridicate, da nastere unor procese in instanta in care arendatorul obliga arendasul sa-i dea arenda la valoarea convenita in contract.

Ce fac institutiile statului?

Ministerul Agriculturii abereaza, amenintand deopotriva arendasii si micii fermieri cu sanctiuni daca nu-si cultiva pamantul. Si unii si altii au obtiunea de a nu lucra pamantul cu conditia de a-l intretine in bune conditii agricole si de mediu. Pe de alta parte, eliminarea actiunii de cultivare obligatorie a terenurilor, poate avea efecte adverse asupra mediului. In acest caz, ministerul ar trebui sa aiba un plan bine definit  in privinta habitatelor si mentinerii acestora.

APIA se spala pe maini si spune ca litigiile dintre arendas, arendator si primarii nu o privesc, desi ea gestioneaza fondurile de garantare in agricultura, fondurile de dezvoltare rurala si partea de cofinantare de la bugetul national. Agentia ar trebui sa contrasemneze contractele dintre arendas si arendatori si nu primariile, care in foarte multe cazuri solicita subventii europene. Ea poate verifica la fata locului lucrarile efectuate de catre arendas, nu arendatorul, iar pe masura ce contractul se respecta sa faca si platile aferente( Contract de arenda, CAP VI, art.7, lit.d, Drepturile si obligatiile arendatorului ). La fel, contractele de arenda poate sa le accepte daca exista declaratii notariale ale mostenitorilor prin care acestia denumesc o persoana care sa-i reprezinte, exact cum o face in cazul asociatiilor.Un alt argument ar fi acela prin care APIA poate sa supravegheze modificarea sau nu a categoriei de folosinta a terenului de catre arendas(Contract de arenda, CAP VI, art.8, lit.d, Drepturile si obligatiile arendasului ). Ea este aceea care in fata Comisiei Europene mentine constant raportul dintre suprafata pajistilor si suprafata agricola totala negociata cu Uniunea Europeana.

Pana la urma, cel care da banii face regula jocului si nu vesnicii ‘specialisti in agricultura’ care freaca mangalu’ prin primarii sau alte agentii ale ministerului.


85 comentarii la “Agentia de Plati si Interventie pentru Agricultura(APIA) si Legea arendarii”
  1. windkush a spus:

    Buna din nou!
    A venit perioada digitizarilor terenurilor pt campania 2011. Exista o problema. Atunci cand parcela a fost masurata si corect digitizata si se bifeaza campul de salvare apare mesajul “Eroare la salvarea parcelei digitizate”
    Astept sfaturi, ponturi si alte cele.
    Mii de multumiri anticipate!

  2. nacu nicolae a spus:

    daca cineva a luat in arenda 700 ha,si declara la (APIA)900 ha,ce se intapla,sau unde se poate reclama,se abuzeaza

  3. Antoniu a spus:

    @nacu nicolae-In arenda poate avea oricat, iar diferenta e posibil sa fie in proprietate. Daca aveti suspiciuni asupra declaratiei false, puteti anunta serviciul Antifrauda Apia- http://www.apia.org.ro/relatii_publice_informatii.htm

  4. nacu nicolae a spus:

    am;suspiciuni;pentru ca eu ma ocup de contractele de arendare

  5. ivan a spus:

    buna ziua daca daca arendatorul da arendasului in arenda o sprafata de pamant si si animalele cine preimeste suventia si dupa cat timp de la darea in arenda se primeste suventia multumesc

  6. Antoniu a spus:

    @ivan- sa spunem ca in anul acesta, 2012, dati suprafata de pamant in arenda. in perioada 16 octombrie- 30 noiembrie, 2012, arendasul va primi un avans. la 1 dec 2012 incep sa se faca plati, integral pentru cei care nu au fost pe lista de avansuri, si, diferenta pt cei care au luat avans, pana in 30 iunie 2013. anual se respecta aceste perioade de plata. daca dvs. ati dat si animalele, de pe acestea se obtin plati nationale complementare in anumite conditii stabilite de Apia, in functie de tipul de animale, numar, inregistrarea lor, sanatate, etc. La nivelul unei exploatatii compusa din pamant si animale se mai deconteaza facturi de motorina( cu acciza subventionata), utilizata la lucrarile exploatatiei. Atentie! animalele trebuie sa pasuneze intr-un numar prestabilit pe suprafetele de pasune pentru evitarea suprapasunarii si deteriorarea acestora. Toate informatiile pe care le solicitati, le puteti obtine facand o vizita la un centru judetean Apia, nicidecum la un centru local. la centrul judetean gasiti informatii la Serviciul Masuri de Sprijin si IT, despre teren, iar la Serviciul Autorizare CNDP si Ajutoare specifice,Comunitare, Masuri de Piata, informatii despre subventiile pt animale, motorina, etc. Un lucru este sigur: toate subventiile le incaseaza arendasul.

  7. Simona a spus:

    Am incheiat un contrct de arenda pe o suprafata de teren din categoria faneata in judetul suceava. Cei de la primarie nu au vrut sa imi inregistreze contractul, deoarece aceasta categorie de folosinta nu este trecuta in codul civil Bunuri ce pot fi arendate Art. 1.836. Secretarul de la primarie m-a trimis la un notariat sa autentific acest contract de arenda si abia dupa aceasta sa poata fi inregistrat la primarie. Va rog sa imi spuneti dace este vreo lege care sa precizeze aceste lucruri sau este doar o scapare a codului civil in care nu se precizeaza si aceasta categorie de terenuri agricole. Ma intreb si eu cum sa absorbim fonduri europene cand avem piedici de la cel mai mic nivel.

  8. Antoniu a spus:

    @Simona-intr-adevar, in art. 1836 se precizeaza doar categoriile de teren TA(arabil), CC(curti constructii) si CP(culturi permanente: vii, pomi fructiferi,etc) fara sa se aminteasca de PP(pasuni permanente:fanete si pajisti). Pasunea impadurita intra la alta categorie(NA). E o scapare a Codului Civil, semn ca cei care au facut art. nu au consultat APIA. ‘Pot fi arendate orice bunuri agricole’ spune alin 1 din art. 1836 si ’schimbarea cat. de folosinta art 1839′ puteau sa-i dea de inteles secretarului ca si PP intra in aceasta categorie. Oricum, vorba unui bun amic: ‘Codul Civil e facut pentru cei care au facut Dreptul, nu pentru secretari de primarii!’ Depuneti o cerere scrisa la primarie prin care solicitati inscrierea contractului. Sunt obligati sa va raspunda. Daca raspunsul este identic cu parerea secretarului, trimiteti-l scanat direct la Apia Central. Luati intre timp si de la notar confirmarea. Nu exista nicio prevedere care sa-l oblige pe secretar sa nu inregistreze un contract de arendare. Nu va faceti probleme, pentru ca veti putea depune la Apia cererea pe 2012, daca tineti cont de pasii de urmat sugerati chiar de secretar dar si de mine. Va rog sa ma tineti la curent.

  9. zoro :)) a spus:

    @windkush
    Daca aloci mai multor parcele acelasi numar, atunci apare eroarea de care vorbeai tu, vizualizeaza din nou numerotarea parcelelor digitizate si asigura-te ca nu ai acelasi nr. de parcela de mai multe ori.

  10. Sergiu a spus:

    Pai in caz de calamitate nu exista asigurarile agricole ? De ce sa astepti bani din partea statului cand exista aceasta optiune ? Sunt sigur ca sunt firme de asigurari care asigura culturile agricole in caz de seceta si alte calamitati naturale.

  11. Antoniu a spus:

    @Sergiu-fermierii solicita subventie pe suprafata din bugetul Comunitatii Europene si bugetul national. In caz de forta majora, ei pot primi subventia integral. Fermierii care isi asigura culturile, primesc despagubiri de la firmele de asigurare, firme care nu au nimic in comun cu subventia pe suprafata.

  12. socaciu a spus:

    am o problema an urma cu patru ani am declarat o suprafata de teren la apia ,acest teren atunci statea la registu agricol pe tatal meu iar dupa doi ani o sora dea lui la trecut in registru agricol pe numele ei problema e ca acum nu vrea sami dea nici un fel de act sa pot declara si in acest an ce se poate antampla la ce ma pot astepta daca nu mai declar pt ca de folosit eu am folosit si an angrijit terenu pana acum va rog cine stie sami dea un rezultat concret va multumesc

  13. Antoniu a spus:

    @socaciu-daca sunteti in zona defavorizata si/sau zona cu pachete de agromediu si ati semnat angajamente cu Apia pe cinci ani sau daca aveti sanctiuni multianuale si incetati sa mai depuneti solicitare de subventie, atunci agentia isi va recupera sumele cuvenite pentru neindeplinirea angajamentelor. Pentru a evita acest lucru, mai ales ca adeverinta de la primarie nu se poate elibera pe numele dvs. si aveti angajamentele enumerate mai sus, puteti inceta relatia cu Apia, depunand o cerere numita Clauza de revizuire. Doar in Campania 2012. Astfel, nu veti mai returna nicio plata din urma catre agentie. Daca nu va aflati in zona defavorizata, in zona cu angajamente de agromediu si nu aveti niciun fel de sanctiuni, puteti oricand inceta relatia cu Apia.

  14. socaciu a spus:

    multumesc pt raspuns . da sant an zona defavorizata si nu am nici un fel de sanctiuni anuale pt ca am declarat o parte fanat unde am cosit si o parte pasunat unde sa pascut siam antrtinut cat de cat sa nu fie cu maracini ansa problema e ca pana in anul 2009 pamantul a stat pe tatalmeu la registru de atunci sora lui la trecut pe ea atunci ne cerandumise nici un fel de adeverinta dor la andemnul primarului am acceptat sa fac pe mine pt ca tatal meu nu se putea descurca si eu aveam la acea data un nr de 90 de oi am inteles ca si acum se cere sa ai animale nu stiu daca e adevarat sau nu .dar aceasta doamna sta la oras si nici nu este detinatoare de animale dar mai am o antrebare pe mine ma poate obliga cineva sa fac transfer de pe mine pe ea daca ea nu vrea sami faca arendare pe un an
    nu stiu unde trebuie sa ma adresez si sa ma prezint pt ca ea la declarat si anul trecut adica pe 2011 dar am inteles ca nu a primit bani pt a evita sanctiuni sa mai stiu eu ce alte nemultumiri trebuie sa fac ceva concret si sigur
    va multumesc

  15. Antoniu a spus:

    @socaciu-solicitati primarului documentele care au fost atasate de catre sora tatalui dvs. prin care aceasta a facut dovada ca terenul este exclusiv al ei. In fond, e vorba despre mostenire. Daca pe extrasul de carte funciara(daca el exista cumva) apare numai sora tatalui dvs., ar trebui sa va retrageti cererea de la Apia, solicitand Cauza de revizuire. Motivul este ca, primaria nu va poate elibera o adeverinta, pentru ca nu puteti face dovada ca aveti teren. Pentru a evita conflictul cu Apia, faceti ce am zis mai sus, completand doar Clauza de revizuire, fara sa mai depuneti cerere pe 2012 si nu mai trebuie sa returnati niciun ban la Apia. Concomitent, incepeti in instanta procesul de succesiune cu rudele prin care sa obtineti dovada ca aveti teren. Asta va dura ceva timp si bani. La anul, avand animale, puteti participa la licitatia organizata de primarie, conform legii, si veti putea arenda teren pentru pasunatul animalelor. Apia si primaria nu se implica in procesele de mostenire. In lipsa cadastrului, institutiile statului, dupa cum se vede, mai mult te incurca decat te ..descurca.

  16. popa a spus:

    se poate lua subventie pe orice suprafata cultivata cu vie sub 1ha?

  17. Antoniu a spus:

    @popa-da, se poate cu conditia ca trei parcele sa fie egale sau mai mari decat 0,3 ha, cultivate cu ce doriti dvs iar a patra cu 0,1 ha vie. Pentru a lua subventie, din declaratie trebuie sa rezulte ca aveti min. 1 ha de teren agricol. O alta varianta ar fi: 0,3 ha grau+0,7 ha vie, samd. Varianta minima v-am aratat-o cu o,1 ha vie. Restul le combinati cum doriti, adica, nici o parcela sub 0,3 ha, exceptie cea de 0,1ha vie aratata mai sus. Detalii gasiti la Art. 7 de aici

  18. miu a spus:

    Mama mea in varsta de 79 de ani,a dat acum 6 ani contractul de proprietate unui nepot care s-a folosit de el pentru a lua fonduri de la apia.Nu a semnat nici
    un act cu acest nepot.Mentionez ca noi copiii nu am stiut nimic pina anul trecut.Acest nepot s-a folosit de bani fara ca sa-i dea si mamei ceva.Nu i-a platit nici macar impozitul pe teren.Unde putem reclama acest
    lucru si ce putem face sa oprim acest lucru?

  19. Antoniu a spus:

    @miu- Intrebati primaria de care centrul local Apia apartine. Apoi mergeti la acel centru local si intrebati care functionar raspunde de comuna in care se afla pamantul mamei dvs.

  20. paicu a spus:

    in conditia ca in calitate de arendator primesti o suma de bani conforma drepturile contractuale,cine are obligatia sa plateasca impozitul pe venit ? ,arendasul pe venitul lui total si arendatorul e scutit pentru a evita dubla impozitare,sau arendatorul pe venitul declarat ?

  21. Antoniu a spus:

    @paicu- intrebarile dvs. nu fac parte din preocuparile acestui blog, dar, cred ca, pentru evitarea dublei impuneri, la plata impozitului pe venit, arendatorul trebuie sa faca dovada platii impozitului pe venit, printr-un certificat fiscal cerut de la arendas. Raspunsul corect vi-l poate oferi contabila primariei la care aveti inregistrate terenurile agricole.

  22. aura teofana a spus:

    Buna ziua,
    Se poate incheia un contract prin notariat prin care sa dau spre arendare-sa fie muncit de o alta persoana si pana la data de 1 oct.a fiecarui an sa primesc suma de ….lei.Contractul sa pe o perioada de 2-3 ani sau mai mult.Contractul ar fi pentru 1,3 ha de vie .Deci cu date foarte exacte si in caz de nerespectare a contractului sa pot apela la justitie fara probleme,fiind facut la notariat?
    Multumesc.

  23. Antoniu a spus:

    @aura teofana- In primul rand, contractul trebuie sa fie bine facut pentru a apara corect atat arendasul cat si arendatorul. Contractele de arenda incheiate prin notariat se inregistrau inainte, obligatoriu, si la primarie, iar acum, in 2012, sunteti obligata sa-l inregistrati la organul fiscal de care apartineti.

  24. giugiuca a spus:

    am pamant in zona nefavorizata vaslui,la luat in arenda o societate din iasi de 2 ani 2011,2012 dar nu ma anuntat,am aflat iam contactat si au zis ca imi vor da arenda pe acesti ani,dar neavind contract cu ei cum pot sa fac.subventia nu stiu cine o ridica dar impozitul imi vine,datimi o solutie,ma gindesc sa il declar tot 1,68ha pasune deoarece cred ca impozitul e mai mic.pe cit timp se poate lua subventia retro,daca duc actele in 2013.

  25. Antoniu a spus:

    @giugiuca-din urma nu mai puteti lua subventie de la Apia. Doar daca o cereti celor care v-au lucrat abuziv terenul si au luat subvetie pe el, fara sa va spuna nimic.Luati legatura cu ei si faceti contract de arenda doar daca va vor da subventia din urma, daca nu, depuneti pe numele dvs cererea in 2013 pe 1,68 ha.

  26. marian a spus:

    buna ziua. . el care incheie un anteconact de vanare cumparare sau conventie de vanzare cumpare asa zisul cumparator poate beneficia de subventie pentru suprafata?

  27. Antoniu a spus:

    @marian-Nu. Apia solicita fermierului o adeverinta de la primaria pe raza careia se afla terenul; adeverinta face dovada ca terenurile sunt inregistrate la pe numele dvs. si sunt impozabile. Pana la cumparare si transcriere, va recomand sa faceti un contract de arendare cu cel caruia ii veti cumpara pamantul apoi sa-l inregistrati la primarie, pentru a beneficia de subventia de la Apia. In contract, sa stipulati clar ca aveti conventii si pre-contracte de vanzare-cumparare cu arendatorul; de asemenea, arendatorul nu va avea pretentii la subventie si va respecta finalizarea contractului de vanzare cumparare. Succes!

  28. dragostin a spus:

    va rog sami spuneti daca se mai elibereza adeverinte de la primariile locale precum ca lucrez pamantu si sub alte forme ? pt cine nu are contracte de arenda .multumesc

  29. Antoniu a spus:

    @dragostin-indiferent daca sunteti persoana fizica sau juridica, primaria este obligata sa va elibereaza o adeverinta pentru APIA in care sunt trecute suprafetele detinute in proprietate si categoria de folosinta a terenului(pasune,arabil,etc.). Persoanele fizice sau juridice care au in plus contracte de arenda, trebuie sa le inregistreze la primarie. O copie a contractului, in acest caz, se va depune la Apia in momentul solicitarii subventiei. In cazul dvs., daca nu aveti nimic in arenda, la Apia va prezentati doar cu adeverinta de la primarie pentru a face dovada ca aveti teren in proprietate si platiti impozit. Primaria este in slujba dvs. si trebuie sa raspunda la orice fel de solicitare pe care i-o adresati. Incercati!

  30. BARBURA TEODOR a spus:

    Am dat in arenda mai multe persoane pamant in arenda la o asa zisa societate S.C.BASIC MANAGEMENT SOLUTION OFFICE,cu sediul in Cluj-Napoca ,str.Piata 1 MAI NR 4 JUDETUL CLUJ, AVAND cif 18913080 inregistrat la ORC-CJ sub nr.J12/2222/2010,tel0756102886,sau 036730147reprezentata prin CHIS BOGDAN in calitate de arendas cu contract de arenda /10 ani pamantul fiind situat in localitaea Misca jud.Arad au depus actele la Apia fara a l-i se pune obligatia unei declaratie pe propria raspundere ca v-or respecta cele inscrie in contract, precum si faptul ca si-au ridicat subventia de la Apia fara sa stie macar unde-i situat pamantul, sa nu mai spunem ca nu l-au lucrat si nu v-or sa-si onoreze obligatiile contractuale fata de arendatori ,se stie ca in spatele acestor afaceri necurate sunt tot felul de oameni politici se aude ca sin cazul nostru e senatorul de Satu-Mare domnul BOTA .Intrebare daca noi arendatori depunem o plangere la Primarie cu rugamintea simpla ,de-a nu le mai elibera adeverinta pentru suprafetele respective ,cred ca este foarte legal si ok.,cu toate ca legile noastre sunt facute pentru a facilita furtul si ilegalitatea.

  31. Antoniu a spus:

    @BARBURA TEODOR- firma a fost a senatorului pesedist Bota Marius de aici. In 2008 administrator a devenit Chis Bogdan pentru ca Bota sa nu-si treaca in declaratiile de avere veniturile pentru ca s-a facut senator. Eu zic ca daca e in neregula si nu si-a respectat nici angajamentele fata de APIA sa anuntati imediat Directia antifrauda, control intern si supracontrol din cadrul APIA de aici.

  32. BARBURA TEODOR a spus:

    Asa este, se poate veni la fata locului si constata, cred ca nu enevoie nici macar de o comisie de specialitate noi confirmam si ne deplasam si in teren pentru a se constata acest lucru.
    Constatam ca este cea mai simpla indeletnicire de urmat in Romania, fara costuri pentru a scoate profit frumos.
    Va multumim pentru raspuns si sfat.

  33. Antoniu a spus:

    @BARBURA TEODOR-mergeti urgent si faceti poze(dovezi la proces) si apoi in instanta reziliati contractul cu firma acestui individ care pe unde merge isi inregistreaza cate o firma si face exact la fel.

  34. BARBURA TEODOR a spus:

    Nu stiu daca fara expertiza unui expert in domeniu n-i se va lua in considerare problele (foto).APIA n are o astfel de comisie de constatare sau n-ar fi valabil procesul verbal al aunei comisii din cadrul primariei ?

  35. Antoniu a spus:

    @BARBURA TEODOR-Apia are de toate, nu va faceti probleme! Dupa controlul APIA si eventual sanctionarea arendasului, se pune apoi problema rezilierii contractului dintre arendas si arendator, care nu mai este problema agentiei. Din acest motiv ziceam sa aveti si voi ca arendatori dovezile in instanta, pentru ca rezilierea se face doar acolo. Puteti de asemenea obtine si concluziile scrise ale unei comisii formate in cadrul primariei, mai ales ca primaria inregistreaza si semneaza orice contract de arendare. Succes!

  36. alina a spus:

    am si eu o intrebare si as dori un raspuns cat mai urgent va rog.daca am un contract de arendare a 15ha de pasune de la primarie,cine trebuie sa ia subventia de la apia?trebuie sa dam banii la primarie?asa ni s-a cerut.multumesc.

  37. Antoniu a spus:

    @alina-dvs. trebuie sa luati banii pe subventie de la Apia. Restul sunt inventii.

  38. alina a spus:

    Domnul Antoniu,multumesc mult.domnul primar insa ne obliga sa dam banii la primarie.daca nu,anul acesta contractul expira si cine nu a dat banii nu o sa mai poata primi pasune pentru a iesi cu animalele,nu stiu ce as putea face,cui m-as putea adresa sau cine m-ar putea invata ce sa fac.este o situatie disperata as putea spune,din moment ce nu voi mai avea voie cu animalele pe islaz.

  39. Antoniu a spus:

    @alina-sa va platiti arenda. Primarul nu poate rezilia unilateral contractul. Faceti o adresa catre prefectura si consiliul judetean, in atentia departamentelor pentru agricultura, mentionand ca primarul nu respecta Legea pajistilor 214/2011, aflata in vigoare cu modificarile ulterioare, pana la aprobarea noii legi si a normelor de aplicare a ei.

  40. maria a spus:

    am inteles,arenda oricum am platit-o dintotdeauna,pentru a nu ne creste majorari.insa ar fi trebuit sa merg la apia saptamana trecuta pentru a depune cererea de sprijin pentru suprafata.din moment ce insa de la primarie nu am primit adeverinta respectiva,pe motiv ca a expirat contractul,nu stiu ce as mai putea face.sa nu mai spun ca de fiecare data cand mergem sa cerem anumite informatii,ne lovim de o nejlijenta izbitoare din partea lor si de o aroganta idem.daca ,,deschizi gura” si spui ceva ce lor nu le convine,pe viitor s-ar putea sa ai ,,mici” inconveniente cand ai nevoie de ceva de la primarie.

  41. cristian a spus:

    dupa ce criterii se alege presedintele unei asociatii si cine beneficiaza de subventia primita?asociatia?ce se fac cu acesti bani?va multumesc

  42. Antoniu a spus:

    @cristian-pe criterii de competenta, asa ar fi de dorit. De subventie beneficiaza toti membrii asociatiei. Banii se folosesc strict pentru lucrarile agricole si de intretinerea terenurilor in bune conditii agricole si de mediu.

  43. cristian a spus:

    multumesc.cine nu se inscrie in asociatia de crescatori nu va putea folosi pasunea comunala?

  44. Antoniu a spus:

    @cristian-doar daca au intelegeri cu primaria, contra unei taxe de pasunat, fara a beneficia de subventie. Pentru subventie iti trebuie contract de arendare incheiat cu primaria. Asocierea este benefica pentru toata lumea, asta trebuie inteles, daca se gestioneaza corect banii din subventii.

  45. mihaila costel a spus:

    consiliul local imi poate da adeverinta ca muncesc o suprafata de teren fara sa am contract de arenda ? De exemplu fac o declaratie pe propia raspundere la notar ca lucrez 1 ha de teren , primaria sau mai exact agentul agricol verifica daca e asa si imi elibereaza adeverinta cu care eu inscriu pentru plata la apia acel ha de tren
    Mai imi tre contract de arenda in acest caz ?

  46. negoita a spus:

    Buna ziua,as dori sa stiu:
    -cine trebue sa sa faca actele pentru subventie la terenul extravilan daca cesta este dat in arenda la o societate agricola si cine ia subventia;
    -cine plateste impozitul anual pe teren ,daca subventia o ia cel care lucreaza terenul iar proprietarul primeste doar cota parte din venitul realizat.Va multumesc si astept un raspuns de la specialistii ministerului agriculturii.

  47. înscriere conrracte arenda primarie a spus:

    Bună ziua. Pt a fi înscris la primărie un contract de arenda, acesta trebuie autentificat la notar? Primăria nu vrea sa l înscrie dacă nu e autentificat. As vrea sa știu care i temeriul legal în care îmi solicita acest lucru.
    Mulțumesc

  48. costel a spus:

    O intrebare.Daca la o suprafata de teren sunt mai multi mostenitori,arendarea terenului se poate face numai dupa succesiune?S_au se poate arenda si ca urmare a intelegerii intre mostenitori,parafata eventual si cu o declaratie pe propria raspundere.? Va multumesc.

  49. florea a spus:

    eu am culturi bio(pachetul 5).Trebuie sa trec in contractul de arenda si obligatia arendatorului de a respecta termenul contractului pe perioada programului.Cum ar trebui sa sune clauza contractuala.

  50. lia a spus:

    Buna ziua,va rog sa-mi comunicati daca se incheie un contract de arenda si se negociaza ca subventia pe ha sa fie incasata de arendator este corect, repet atat timp cat ambele parti sunt de acord si se stipuleaza in contract.

  51. nicu damsa a spus:

    am arendat 2 parcele de 0,29 ha vecine. Primaria imi da adeverinta separat pe amandoua, nu cumulat pe 0,58 ha, iar APIA se ia dupa adeverinta si nu mi le cumuleaza. Cum fac ca sa pot lua subventie.

  52. roxana a spus:

    cand emite APIA adeverintele pe suprafata pentru a face credit la banca?

  53. maria a spus:

    un contract de arenda incheiat in 2008, in derulare,a fost inregistrat doar la o primarie desi suprafetele arendate apartin de doua uat-uri,pot sa inregistrez contractul si la cea dea a doua primarie, desi acolo nu am declarat terenul respectiv si nu figurez cu pozitie deschisa in registrul agricol?

  54. SILVIU MLS a spus:

    Sunt asociatul unic al unei societati autorizate de cadastru si am incercat implementarea unui proiect de inventariere cadastrala a proprietatilor. Dupa parerea mea,toate suprafetele “valorificate” la APIA ar trebui masurate,iar cererea pentru subventii sa fie insotita de o schita a terenului,semnata de o persoana autorizata si vizata de primaria din localitate. Asa s-ar creea un sistem cadastral fara prea mare investitie si o precizie mai mare,acele parcele digitizate pe ortofotoplan au o precizie indoielnica. De ce este atata reticenta in privinta inventarierii cadastrale,cel putin a terenurilor pretabile pentru subventie din partea primariilor? Nu se vrea nimic bun in tara asta !!!

  55. Brasoveanu Tudorel a spus:

    Buna ziua,am in arenda d ati din 1995 ,3 ha de pamant mostenire de la bunicii mei dar fara a avea succesiunea facuta.Arendasul mi a blocat dividentele justificand ca pot veni si alti mostenitori de drept sa ceara aceste dividente spunand intr un final ca trebuie facuta succesiunea sau a veni toti mostenitorii de drept existenti.Personal cred ca e un mare abuz..Un raspuns as dori.Multumesc

  56. sisi a spus:

    Buna ziua.O informatie as dori daca se poate.Daca exista un contract de arendare incheiat la primarie si inregistrat la consiliul local.Arendasul va beneficia de subventie?Contractul de arendare este trecut in extrasul de carte funciara? Arendatorul poate sa vanda terenul atat timp cat exista contractul de arendare?daca arendatorul a incheiat un contract de vanzare-cumparare cu o alta persoana fara al notifica pe arendas ce se intampla?

  57. george a spus:

    dupa darea unei suprafete de pamant in arenda ,arendatorul mai declara acea suprafata de pamant la a.p.i.a. ?

  58. Antoniu a spus:

    @george-nu, pentru ca nu mai are ce declara; pamantul si l-a arendat si nu mai are drept de folosinta asupra lui ci arendasul.

  59. Mihai a spus:

    Buna ziua,

    Am in derulare un contract de arenda cu Agomec Budesti si de o luna incerc sa-mi ridic banii dar acestia ma duc cu zaharelul.Unde ma pot adresa pentru acesta problema?
    Multumesc anticipat!

  60. Bogdana a spus:

    Buna ziua am si eu o intrebare…daca dau spre arenda un pamant si eu nu platesc impozitul la acel teren timp de mai multi anii,el…adica arendasul poate deveni mostenitor pe pamantul meu?

  61. ion a spus:

    Buna ziua,
    Persoana fizica neautorizata poate sa ia pamant in arenda
    Daca raspunsul este afirmativa ,va rog sa-mi spuneti ce impozit trebuie sa dea la organul fiscal si cum se calculeaza acest impozit?
    Multumesc!

  62. Daniel a spus:

    cum pot sa scot un teren agricol daca a fost pus in arenda cu contract pe 15 ani de catre unchiul meu. Unchiul meu nu avea nici un drept pe acel teren si mia falsificat semnatura exista vreo posiblitate de a rupe contractul facut si daca da cum?

  63. Antoniu a spus:

    @Daniel-puteti cu ajutorul instantei de judecata

  64. FILIP GHEORGHE a spus:

    buna ziua ma numesc filip gheorghe din sat dumbrava com timisesti jud neamt si as dori sa stiu daca an momentul cand se face o asociatie a detinatorilor de terenuri an devalmasie a obstii se poate anscrie o parte din acel teren la APIA ptr a lua sunvenctie . va multumesc.

  65. Antoniu a spus:

    @FILIP GHEORGHE-se poate.

  66. cioica valer a spus:

    Din pacate nu ne putem astepta la nimic bun cu aceasta guvernare pradatoare de bani publici.Cand se doreste sa nu poata fi tras la raspundere cine trebuie sau renumerat pe masura realizarilor se plimba sarcinile de APIA si pe la primarie doar asa s-a ajuns in multe ptimarii sa se calce pe picioare cat de multi sunt.
    Daca tot am ajuns aici vin si mai intreb in 2014, cand se incep platile pe suprafata de teren declarat si lucrat,sau ramane in coada de peste precum e si cu publicarea ghidului cu fonduri europene 2014-2020,cu ajutorul celui de sus am ajuns in septembrie 2014 si nici vorba de acest ghid. Pe ministru Teodorovici l-a trimis Ponta sa isi faca siesta in Croatia,ve Doamne le face croatilor lectii in absortia fondurilor europene.Croatii sunt mai buni de cat noi la acest capitol.Rusinea e cat caru.Poate patim precum niste copii dinr-un sat langa Beius(tata nu ne-a adus bomboane de la targul din Beius pentru ca s-au batut bombonari).Se pare ca asa se va intampla.

  67. alina a spus:

    Buna ziua. Avem 4,5 h de teren arabil ce au fost lucrate fara a avea un contract de arenda si fara sa fim instiintati, putem sa cerem subventia sau sa verificam daca a fost data vreunei persoane ? Va multumesc

  68. FILIP GHEORGHE a spus:

    BUNA ZIUA . DUPA CE SA FACUT TOATE FORMELE LEGALE DE ANFIINTARE A ASOCIATIEI DE DETINATORI DE TERENURI DE VALMASIE PRIMARIA MAI ARE VREO ATRIBUTIE CU ACEL TEREN SAU NOII DETINATORI AI TRENULUI FOLOSESC TERENUL DUPA CUM DECID ANPREUNA CU DETINATORII , EI DECID CE FAC CU ACEL TEREN AL DAU AN CONCESIONARE PTR PASUNAT ,SAU O PARTE PE CARE DEJA SANT RIDICATE CASE AN CONCESIONARE PTR RIDICAREA DE LOCUINTE PTR TINERII CASATORITI SI CELOR CE NU AU PUTEREA FINANCIARA SA CUMPERE TERN PTR CASA . SAU PTR AMENAJAREA UNUI PARC CU FONDURI EUROPENE PTR COPII SI BATRANII SATULUI SAU EVENTUAL ALTE UTILIZARI AN FOLOSUL COMUNITATII.
    LA ORA ACTUALA SE AFLA CONSTRUIT UN CAMIN CULTURAL CARE NU ESTE FINALIZAT DIN MOTIVE BIROCRATICE PE TERENUL ANDEVALMASIE SE POATE PRELUA CA BUN CE APARTINE COMUNITATII ,
    . VA MULTUMESC .

  69. silvia a spus:

    vreau sa stiu si eu cat se da subventia pe ha si mai ales in zona defavorizata si cum as putea afla acest lucru ?ce lege e sau vreo publicatie in care e specificat acest lucru?

  70. BULIGA ORTANTA a spus:

    buna ziua. As dori sa va intreb urmatoarele:
    Fiul meu a cumparat o suprafata de teren extravilan, Sotul meu si fica mea detin si ei teren extravilan si vor sa il de ca sa -l lucreze fiul meu, pentru ca impreuna sar aduna aproapre 20 ha teren si noi avind utilaje, fiul vrea sa se ocupe de teren si sa-l lucreze. Ca sa beneficieze de subventie de la APIA ( el deja are exploatatie declarata la APIA, pe persoana fizica neautorizata si asa vrea sa ramina) ce fel de intelegere, contract poate sa faca pentru terenul care il primeste de la tatal si sora lui?

  71. Margareta a spus:

    Buna ziua.As dori sa va intreb unde ma pot adresa cu aceasta problema?La Miercurea Ciuc pentru terenuri de sapte hectare nu avem titlu de proprietate.Cererea a fost depusa in 1991, aprobata de catre comisia locala.Terenurile sunt date pentru subventie la APIA, impozitele sunt platite la primarie.Deci totul se pare ca e in ordine, numai ca nu sunt impartite intre patru mostenitori,si la registrul agricol e introdus pe numele unui singur mostenitor.Noi avem toate actele necesare,primarul nu doreste sa schimbe ceva nici dupa cererea depusa.Noi suntem cu pagube de multi ani.Ce putem face? Nici titlul nu e o problema pentru noi, dar in acest caz cum putem face succesiunea si impartirea terenurilor.Va multumesc.

  72. Antoniu a spus:

    @Margareta-apelati la instanta de judecata. doar asa veti putea rezolva.

  73. marian a spus:

    buna ziua, am in arenda 0,5 ha la care platesc impozit anual la stat si titlu de proprietate acum vreau sa scot terenul de la asociatie sa.l muncesc eu si sa l declar la apia la care asociatia i-mi zice ca nu il poate inapoia in acelasi loc ca il va mi.l va da in alta parte , ce pot face
    Aceiasi persoana a avut probleme cu mai multi proprietari s-au judecat si a avut proces la care ia dat dreptate , multumesc

  74. FILIP GHEORGHE a spus:

    VA ROG DACA SE POATE SA-MI DATI UN RASPUNS LA ANTREBAREA DIN 11 09 2014 . VA MULTUMESC .

  75. Antoniu a spus:

    @FILIP GHEORGHE-devalmasia conform dictionarului explicativ al limbii romane este un ‘drept de proprietate pe care două sau mai multe persoane numite devalmasi il au asupra aceluiasi bun nedivizat intre ele in cote parţi’. In consecinta, primaria nu are niciun drept asupra proprietatii asociatiei. Pentru o dezvoltare armonioasa este bine sa aveti o colaborare cu un avocat dar si cu primaria pentru a accesa fonduri europene pentru proiecte comune, in folosul comunitatii.

  76. buta marinela a spus:

    Buna ziua,sunt proprietara a 5 ha pe raza comunei Recas, teren nearendat din 2010 , a fost lucrat si a fost declarat la Apia de persoane juridice / fizice necunoscute mie .nu am primit informatii in plus de la apia pentru a putea face investigatii.cum pot sa obtin dovada ca s-au primit fondurile Apia de catre respectivele persoane,pe anii 2011-2013?

  77. buta marinela a spus:

    Buna ziua, sunt proprietara unui teren de 5 ha pe raza comunei Recas ,care este lucrat de niste persoane necunoscute mie,care au ridicat si banii de la Apia .cum pot dovedi ca aceste persoane mi-au lucrat pamantul in perioada 2011_2013 si cum imi pot recupera banii?

  78. verginia enciu a spus:

    Va rog sa ma informati si pe mine .Am titlu de proprietate obtinut dupa succesiune in urma decesului parintilor pentru 4 ha teren extravilan .Pamantul este muncit de o persoana di localitate . Ma intereseaza sa stiu .Cine ia banii dela APIA ?Cine plateste impozitul pe teren ? Ce obligatii are cel care munceste pamantul fata de mine ?de 2 ani nu am primit nimic dela el iar eu am platit impozitul . Multumesc

  79. verginia enciu a spus:

    Buna ziua !Doresc sa fiu informata .In urma decesului parintilor am intrat in posesia a 4 ha teren extravilan prin succesiune .Acest pamant este muncit de o persoana din localitate ,nu este asociatie deoarece este o zona cu dealuri deci defavorizata
    Doresc sa stiu .Cine primeste bani dela APIA ?Cine plateste impozitul pe teren ,eu platindu-l in fiecare an ,ce obligatii are cel care munceste pamantul fata de mine ?De 2 ani nu am primit nici macar multumiri !????

  80. adina a spus:

    am rugamintea sa ma lamuriti si pe mine cum as putea rezolva doua probleme. prima am tenenul pe persoana fizica si m-am autorizata ca persoana fizica autorizata. trebuie sa fac contract de arenda sau ce ar trebui sa fac ca sa fiu in legalitate. a doua problema, i-am dat baiatului meu pamnat sa il lucreze, el a declarat la finante si la apia,plateste impozitul pe venit, ce fel de act trebuie sa fac intre mine si el, eu neavand nici o pretentie de la el.specific ca nu am bani sa fac un contract de vanzare cumparare.

  81. SPANU CORINA a spus:

    Buna ziua! vreau sa va intreb daca este specificat undeva ca, plata arendei in bani, trebuie sa fie mai mica, sau mai mare decat subventia incasata pe suprafata arendata, respectiv declarata la APIA.

  82. Antoniu a spus:

    @SPANU CORINA-in contractul de arenda, cele doua parti, arendasul si arendatorul, stabilesc de comun acord cuantumul arendei. Arenda poate reflecta procente din plata subventiei incasata de arendas de la Apia.

  83. Eugenia Stroia a spus:

    Buna ziua
    Va rog frumos sa ma informati daca se poate cat este subventia pe ha. pentru pasuni in zonele defavorizate. Va multumesc.

  84. FILIP GHEORGHE a spus:

    BUNA DIMINEATA . VA ROG SA-MI SPUNETI CARE ESTE URMATORUL PAS DUPA CE SA-U DEFINITIVAT TOATE ACTELE DE ANFIINTARE A ASOCIATIEI DETINATORILOR TERENULUI AN DEVALMASIE . MENTIONEZ CA PE ACEL IMAS AN DEVALMASIE ESTE CONSTRUIT CAMINUL CULTURAL SI UN NUMAR DE 30 CASE ALE CETATENILOR , CUM SE VA PROCEDA CINE VA RASPUNDE DE TOATE ASTEA SI DE RESTUL TERENULUI APROXIMATIV 50 HA DE PASUNE . VA MULTUMESC .

  85. FILIP GHEORGHE a spus:

    buna dimineata domnule poienaru pe ce sait mai dati relatii ?

Comentariul tau